Kako Vam možemo pomoći? Zovite nas na +385-994689161

20 razloga zašto izgraditi nekretninu na moru

Odaberite svoju savršenu nekretninu na otoku Sunca

By Anna Tours

20 razloga zašto izgraditi nekretninu na moru

Razmišljate o gradnji nekretnine na moru? Željeli biste imati vlastiti apartman,
kuću ili vilu na našoj predivnoj obali? Donosimo vam 20 razloga zašto bi vam se
to isplatilo.

 

1. Uživanje za vas i vašu obitelj


Nekretnina na moru omogućit će vama i vašoj obitelji da svoj odmor provedete
na obali uživajući u svim blagodatima mora i sunca. Svako ljeto može biti
nezaboravno ljeto, pogotovo ako ga provedete u vlastitoj nekretnini.

 

2. Velika mogućnost zarade


Ako imate početni kapital koji želite oploditi, onda je nekretnina na moru
vjerojatno najbolji izbor. Nju ćete moći uvijek iznajmiti i tako si dugoročno
osigurati dodatne prihode. Čak i ako za izgradnju/kupnju nekretnine podignete
kredit, vjerojatno ćete ga moći bez problema vraćati jer je turizam u Hrvatskoj
visokoprofitabilan i ima sjajnu budućnost.

 

3. Najbolji oblik štednje


S obzirom na to da su kamate na štednju jako niske, ne isplati se novac držati u
banci jer ćete zbog inflacije samo biti na gubitku. S druge strane, cijene
nekretnina na našoj obali rastu po prosječnoj godišnjoj stopi od 10%. Ako
primjerice sada izgradite nekretninu na moru i prodate je za nekoliko godina,
ostvarit ćete visok profit.

 

4. Nekretnine su stabilnije od dionica


Za razliku od dionica, gdje se na burzi preko noći može izgubiti cjelokupna
investicija, tržište nekretnina kao stvarnog kapitala je stabilno i nije ovisno o
kratkoročnim fluktuacijama.

Gledamo li povijesnu vrijednost cijena nekretnina u Hrvatskoj unazad 30
godina, vidjet ćemo da je uvijek bio prisutan snažan rast vrijednosti, a tek
iznimno u rijetkim i kratkotrajnim momentima stagnacija ili pad.

 

5. Nije potrebna visoka razina znanja ili specijalizacije


Oni koji primjerice zarađuju trgovanjem dionicama, trebaju imati visoku razinu
znanja, tj. odlično poznavati brojne tržišne niše kako bi uspjeli generirati profit.
Slično vrijedi i za one koji se bave ulaganjem u kriptovalute. Potrebno je uzeti u
obzir mnoge varijable kako bi se donijela odluka o ulaganju koje će vam
ostvariti zaradu. Čak i onda rizik od gubitka prilično je velik.
S druge pak strane, ulaganje u nekretnine obično nema komplikacija. Sve što
vam treba jest početni kapital za izgraditi ili kupiti nekretninu. Nakon toga se
profit ostvaruje preprodajom ili iznajmljivanjem. Poslovanje s nekretninama u
suštini je vrlo jednostavno. Ili kao što bi rekao jedan strani nekretninski
stručnjak: It’s not a rocket science.

 

6. Dodatna sigurnost u kriznim vremenima


Posjedovanje nekretnine na moru može vam omogućiti financijsku stabilnost i
sigurnost u kriznim vremenima. Primjerice, ako iznenada zbog bolesti ne
budete više radno sposobni, ili ako se vaša firma odnosno firma u kojoj radite
zbog nekog razloga ugasi, nekretnina na moru omogućit će vam da lakše
prebrodite financijsku krizu.
Bilo kao dodatan izvor prihoda ili kao mjesto za stanovanje, svakako će vam
dobro doći u kriznim situacijama i vremenima.

 

7. Ljetovanje kao poklon prijateljima


Ako imate nekretninu na moru, tada možete svojim dobrim prijateljima
„pokloniti“ tjedan ili dva odmora tako što ćete im omogućiti da besplatno
ljetuju u vašoj nekretnini. Na ovaj način možete produbiti prijateljstvo i učiniti
nešto lijepo za ljude do kojih vam je jako stalo.
Vas osobno ništa neće koštati, a prijatelji će vam svakako biti vrlo zahvalni.
Vjerojatno će vam čak i uzvratiti nekom protuuslugom ili poklonom.

 

8. Odlično nasljedstvo za djecu


Cijene nekretnine u Hrvatskoj neprestano rastu. Nažalost, kupovna moć
građana s prosječnim primanjima ne omogućuje kupnju nekretnine bez velikog
iznosa rate kredita. Čak i ako uspiju dobiti stambeni kredit, mnogi građani
kasnije imaju problema s vraćanjem istoga te često žive u velikoj financijskoj
neizvjesnosti.
Stoga, ako ste trenutno u mogućnosti kupiti nekretninu na moru, to će jednoga
dana biti i vrijedno nasljedstvo za vašu djecu koja će u toj nekretnini moći živjeti
ili je pak preprodati i kupiti si drugu nekretninu za stanovanje.

 

9. Odmor od stresa – city break


Nekretninu na moru ne morate samo koristiti ljeti. Ako imate puno poslovnih i
drugih obveza koje vam donose stres, nekretnina na moru omogućit će vam da
se npr. preko vikenda maknete iz gradske gužve i vreve, te da si na dan-dva
omogućite odmor i predah od svega što vas uznemirava.
Vaša nekretnina pružit će vam priliku da nakratko „napunite baterije“ i
napravite reset. Još ako imate nekretninu na nekom otoku, ako je budete
koristili izvan sezone moći ćete uživati u savršenom miru i privatnosti.
Zapravo, puno ljudi koji imaju nekretninu na moru, u svom stalnom mjestu
stanovanja prebivaju samo preko tjedna zbog posla i drugih obveza. Kad dođe
vikend, povuku se u svoj apartman ili kuću na moru kako bi uživali u potpuno
drugačijem stilu života.

 

10. Nekretnine su kao imovina neoporezive


Ako imate nekakvu štednju na banci, pa čak i primjerice dječju štednju, na nju
ćete svake godine morati platiti državi određeni porez. S druge strane na
nekretnine ne postoji nikakvo porezne opterećenje.
Jedini porez koji morate platiti je onaj jednokratni prilikom kupnje same
nekretnine (porez na promet nekretnina), a nakon toga ste slobodni od bilo
kakvih dodatnih poreznih davanja.

Iako je neko vrijeme bilo govora o tome da država razmatra uvođenje poreza na
nekretnine, od toga se ipak odustalo. Stoga je nekretnina zapravo rijetki kapital
koji vam neće crpiti sredstva u vidu poreznih izdataka.

 

11. Odlična mogućnost zamjene za drugu nekretninu


Ako jednog dana zbog poslovnih ili obiteljskih razloga poželite živjeti u
primjerice Zagrebu, a imate nekretninu na moru, tada ćete biti u vrlo povoljnoj
situaciji.
Naime, nekretnine na moru su vrlo tražene i cijenjene te ćete ih uvijek bez
problema moći zamijeniti za nekretninu iste ili veće površine u Zagrebu ili
nekom drugom kontinentalnom gradu.

 

12. Gradnja nekretnine u vlastitom aranžmanu jeftinija je od kupnje gotove
nekretnine


Nekretninu na moru uvijek možete kupiti gotovu, ako naravno imate dostupna
novčana sredstva. No ako se odlučite izgraditi nekretninu u vlastitom
aranžmanu, proći ćete dosta povoljnije.
Naravno, u tom ćete slučaju trebati kupiti građevinsko zemljište, ishoditi sve
dozvole i naći majstore na rad. To je proces koji može potrajati godinu ili više
dana, no u svakom slučaju ako imate vremena i strpljenja, može vam se jako
isplatiti. Na kraju će vas takva nekretnina doći i do 50% povoljnije nego da je
kupite gotovu.

 

13. Nekretnine su vrlo fleksibilna imovina


Izgradnja nekretnine na moru omogućit će vam puno više fleksibilnosti od
ostalih vrsta investicija. Možete, primjerice, izgraditi kuću na moru s namjerom
da je preprodate za dobar profit. No ako ne nađete dobrog kupca ili se pak
predomislite i odlučite je zadržati u svom vlasništvu, možete je i iznajmljivati.

Nekretnine se također mogu refinancirati i obnavljati. Nekretninu možete dalje
razvijati, nadograđivati, dijeliti ili dodavati parcele, a to su samo neke od
dostupnih mogućnosti.
Upravo je fleksibilnost nekretnina jedan je od razloga zašto su one stvorile više
bogataša nego bilo koja druga vrsta imovine. Poznata je izjava milijardera
Andrewa Carnegiea kako je 90% milijunaša svoje bogatstvo steklo upravo
ulaganjem u nekretnine

 

14. Imate punu kontrolu


Kad ulažete u dionice ili fondove, vaš je novac obično „zarobljen“ za određeni
period, odnosno ne možete ga povući kad želite. Uloženi vam novac odjednom
može zatrebati, a čak i ako ga uspijete dobiti natrag, morat ćete platiti razne
izlazne naknade.
Oni koji primjerice ulažu u 3. stup dobrovoljnog fonda, svoj novac ni pod kojim
uvjetima ne mogu dobiti prije 50. godine, čak i ako se razbole ili ostanu bez
posla.
Osim toga u fondovima i dionicama nemate nikakve kontrole nad načinom i
kvalitetom ulaganja. Poznato je da su mnogi naši fondovi u prošlim godinama
izgubili značajan kapital zbog ulaganja u tvrtke sumnjive vrijednosti. Čak i onim
fondovima s konzervativnim ulaganjima prinosi su minimalni i znatno niži od
rastuće inflacije. U takvim tržišnim okolnostima jedini koji ostvaruju zaradu su
fond menadžeri.
S druge strane, kad uložite u vlastitu nekretninu, imate potpunu kontrolu nad
njom. Vi odlučujete hoćete li je iznajmljivati, preprodati, dograditi, založiti,
ostaviti u nasljedstvo…

 

15. Otpornost na digitalnu deprecijaciju


Proces digitalizacije omogućio je veliki tehnološki rast i olakšao nam je mnoge
sfere života. Ipak, digitalizacija i automatizacija imaju i neke negativne efekte,
poglavito na razne usluge i djelatnosti. U budućnosti se očekuje značajno
smanjenje broj radnika u transportu, trgovini, ugostiteljstvu, dizajnu… jer će se
te djelatnosti velikim dijelom digitalizirati i automatizirati.

Ipak, nekretnine će ostati neokrznute digitalnom deprecijacijom jer ne postoji
digitalno rješenje ili umjetna inteligencija koja će zamijeniti nekretninu kao
takvu. Drugim riječima, ljudi će uvijek trebati fizičko mjesto – nekretninu – kao
prostor za stanovanje ili odmor. A to znači da će nekretnine uvijek vrijediti, bez
obzira na tehnološki napredak.

 

16. Odlično rješenje za diversifikaciju portfolia


Većina financijskih eksperata savjetuje diversifikaciju financijskog portfolia, ili
laički rečeno – Ne stavljate sva jaja u istu košaru. Npr. ako vam se financijska
imovina sastoji uglavnom od štednje, dionica, fondova, kriptovaluta, tada biste
svakako trebali razmisliti i o kupnji ili izgradnji nekretnine. A ako si možete
priuštiti nekretninu na moru, još bolje!

 

17. Raniji odlazak u mirovinu


Mnogi ljudi naporno rade cijeli životni vijek, nadajući se da će u starosti uspjeti
doživjeti barem kratak period života kako bi uživali u zasluženoj mirovini.
Nekima to uspije, no mnogima i ne. Prag za odlazak za mirovinu sve je viši, a
mirovine sve manje prate realne životne potrebe. Stoga za mnoge odlazak u
mirovinu, čak i ako je dožive, praktički znači odlazak u siromaštvo.
Čak i dobrostojeći poslovni ljudi često otežu s odlaskom u mirovinu. Naime, kod
njih je često prisutan poriv da ostanu aktivni što duže i tako dodatno zarade,
kako bi bili sigurni da će u starosti biti dobro financijski zbrinuti.
No ulaganje u nekretninu na moru omogućuje vam raniji odlazak u mirovinu –
bez da riskirate da mirovinu nikada niti ne doživite. Pogotovo oni koji imaju više
nekretnina na moru, mogu se bezbrižno povući u mirovinu i živjeti samo od
turističkog iznajmljivanja. Prinos od iznajmljivanja samo jedne kuće ili vile na
moru često je veći od prosječne hrvatske godišnje plaće.

 

18. Pomažete lokalnoj zajednici


Ulaganjem u nekretninu na moru s ciljem turističkog iznajmljivanja postajete
dionik lokalnog turizma. Naime, u vašu će nekretninu dolaziti gosti, što znači da
će plaćati turističke pristojbe, jesti u lokalnim restoranima, kupovati u obližnjim
dućanima, koristiti razne dodatne usluge u vašem mjestu ili gradu…

Drugim riječima, svaki vlasnik nekretnine koja se iznajmljuje turistima
indirektno doprinosi cijeloj lokalnoj zajednici, a također i državi koja od turizma
ima itekakve financijske koristi.

 

19. Možete se baviti onim što volite

 

Ljudi često provedu cijeli život obavljajući posao koji ne vole, a koji im k tome
izaziva nervozu i permanentno nezadovoljstvo. Čak i biznismeni koji su uspješni
u svom poslu trpe velike količine stresa zbog uvijek prisutne konkurencije i
tržišnog natjecanja. Velika većina ljudi radije bi se bavila nečim drugim, nego
poslom koji trenutno rade, samo kad bi za to imali mogućnosti.
No kad postanete vlasnik jedne ili više nekretnine na moru, tada ste praktički
financijski osigurani, pogotovo ako vam to uspije bez kredita.
Prinos od turističkog iznajmljivanja bit će stabilan, a što je vaša nekretnina
bolja, veća i opremljenija, imat ćete duže razdoblje popunjenosti po višim
cijenama. Poznato je da se najbolje iznajmljuju upravo najskuplje, tj. luksuzne
nekretnine. Neke su od njih popunjene gotovo tijekom cijele godine te kao
takve nisu podložne sezonalnosti kao npr. jeftiniji i manji apartmani.
Kao vlasnik kuće ili vile na moru imat ćete visoke i relativno sigurne prihode, a
to će vam omogućiti da prestanete raditi posao koji vas ne ispunjava, te da
umjesto toga radite ono što volite.

 

20. Čistoća Jadranskog mora


Možda će se nekima ovaj razlog činiti banalan, no on to svakako nije. Naime,
prema istraživanju koje je provela Europska komisija za ispitivanje kakvoće
mora, naše se more nalazi na prestižnom drugom mjestu najčišćih mora u
Europi.
Među više od 22.000 ispitanih kupališnih voda zemalja članica EU-a, naše su se
našle pri samom vrhu ljestvice, i to odmah nakon ciparskih! Hrvatske plaže
imale su 98,6% savršenih uzoraka, a na ljestvici se iza nas nalaze Malta, Grčka i
Irska.

Dakle, odlučite li se za gradnju kuće na moru, vaša će nekretnina biti smještena
uz jedno od najčišćih i najljepših mora u Europi. Kad tome pridodamo i bogatu
razvedenost naše obale, odnosno preko 1200 otoka, jasno je zašto svake
godine toliko puno turista dolazi ovdje provesti svoj odmor.
Ovi aduti svakako su dodatan poticaj za izgradnju nekretnine na obali našeg
mora.

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn

Odgovori

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena.

Slični postovi

Call Now Button