Prodajte svoju nekretninu na otoku Krku po najboljoj cijeni

Otok Krk nekretnine prodaja sve je popularnija djelatnost među kupcima i prodavateljima.

Investitorima predstavlja odličnu priliku za profitablilan posao a kupcima posjedovanje nekretnine na prekrasnom otoku.

Rentanje nekretnina turistima omugućava kupcima odličan povrat investicije. 

S toga Vam ovdje donosimo opis otoka Krka te razloge zašto je prodaja nekretnine na Krku vrlo isplativa. 

Kremino! 

Otok Krk smješten je u središtu Kvarnerskog zaljeva te je još u antičko doba dobio naziv
„Zlatni otok“ – Insula Aurea. Naime, povoljna mediteranska klima, odličan zemljopisni
položaj, brojne prirodne ljepote te velik broj sunčanih dana razlog su što je ovaj otok još od
davnina omiljen i popularan.

S površinom od 405,78 m2 Krk je, uz otok Cres identične površine, najveći otok u
Jadranskome moru. Osim toga, otok Krk je naš otok s najviše naseljenih mjesta. Ima ih
ukupno 68. Uz Grad Krk na otoku Krku postoji još 6 općina od kojih neke imaju i po 20
naselja.

Krk je također poznat i kao kolijevka hrvatske kulture. U crkvi kod Baške pronađena je
Bašćanska ploča, najvažniji i jedan od najstarijih pisanih spomenika na hrvatskome jeziku,
nastala oko 1100. god.

Inače od davnina se vjeruje kako je otok Krk na neki neobjašnjivi način, možda zanimljivom
igrom sudbine, povezan s brojem 7. Tako su ga u 7. stoljeću naselili Hrvati, sedam puta se
branio od najezde gusara, ima sedam središta, a posljednji krčki knez Frankopan bio je sedmi
po redu.

Ovi podaci i zanimljivosti o otoku Krku mogu nam poslužiti da bolje razumijemo njegovu
povijest i značenje, no ono po čemu je otok Krk danas najviše poznat zapravo je turizam.

Svi putovi vode na Krk

Otok Krk može se pohvaliti odličnom povezanošću s ostatkom Hrvatske, ali i cijelim svijetom.

Krčkim mostom povezan je s kopnom te ako budete prolazili ovim mostom spektakularnog
izgleda, pružit će vam se predivan pogled na more i obližnje otoke. Na Krk naravno možete
doći i trajektom, ali i zrakoplovom jer je zračna luka Rijeka kod Omišlja udaljena samo 30-ak
kilometara.

Upravo je kvalitetna prometna povezanost jedan od razloga zašto je Krk izrazito popularna
turistička destinacija. Iz sezone u sezonu Krk obara nove turističke rekorde, a više od 4
milijuna noćenja po sezoni svjedoče o njegovoj velikoj popularnosti.

Većina gostiju su tradicionalno Nijemci te uglavnom dolaze u vlastitom aranžmanu. Gostima
nije teško uputiti se automobilom iz Njemačke ili neke druge države za Krk jer za nekoliko sati vožnje stižu na prelijepu mediteransku otočnu destinaciju u kojoj će provesti odmor iz snova.

Uz Nijemce, sljedeći gosti po brojnosti su Talijani, zatim Slovenci, Austrijanci, Poljaci, Česi, no
na Krk pristižu gosti iz doslovno svih krajeva svijeta.

Destinacija za savršeno ljeto i nezaboravan odmor

Zašto toliko velik broj stranih i domaćih gostiju svake godine posjeti Krk? Jedan od glavnih
razloga je, uz dobru prometnu povezanost, blaga i povoljna klima. Naime, obilje sunca i velik
broj sunčanih dana u godini omogućuju gostima uživanje u blagodatima predivne prirode i
čistoga mora. Ovakva klima jamči sjajan odmor u predsezoni, sezoni i posezoni!

Gosti se ne moraju brinuti da će ih na odmoru na Krku zateći kiša ili hladna fronta. More se
počinje zagrijavati vrlo rano, tako da sezona kupanja traje čak pet mjeseci. Uz velik broj
predivnih plaža i uvala, kao i bogatu ponudu hotelskog i privatnog smještaja, gostima je Krk
izrazito privlačna destinacija.

Svatko od njih dolazi kako bi na tjedan ili dva pobjegao od gradske vreve, bučnog prometa i
poslovnih obveza, te uživao u ovom jedinstvenom komadiću raja. Netaknuta priroda, lijepo
vrijeme, opuštena mediteranska atmosfera te sve blagodati sunca i mora omogućuju im
predah od stresa svakodnevnog života te uživanje u mnogobrojnim aktivnostima.

Atrakcije na otoku Krku

Osim što ima prirodnu privlačnost u vidu odlične klime, mora i sunca, otok Krk također ima i
veoma razvijenu turističku ponudu. Tu su razne atrakcije koje se nude gostima kako bi se
zabavili, uživali te proveli aktivan i sretan odmor.

Na otok Krku nudi se jako velik broj raznih izleta u aranžmanu lokalnih turističkih agencija.
Turisti mogu izletničkim brodovima posjetite brojna njima nepoznata mjesta, uvale i otočiće

čija prirodna ljepota oduzima dah. Npr. otočić Košljun je šumski rezervat i park prirode, a
vožnja od Punta do Košljuna traje samo 10-ak minuta.

Gosti mogu posjetiti i špilju Biserujku, podvodni park, akvarij ili plantažu smilja, a za one koji
žele nešto aktivniji odmor tu su mnogobrojne aktivnosti kao npr. wakeborading, ronjenje,
zipline, paintball i sl. Otok Krk također ima velik broj biciklističkih i pješačkih staza.

Zapravo, teško je izdvojiti što se sve može vidjeti i raditi na otoku Krku jer svako mjesto ima
svoju specifičnu draž, bogatu povijest i zanimljivosti. Bez obzira hoćete li razgledati staru
jezgru grada Krka, ili primjerice posjetiti pitoreskne Njivice – nekad ribarsko selo, otok Krk će
vas jednostavno oduševiti.

Naravno, tu je i bogata gastronomska ponuda u vidu krčke kuhinje, te brojni wellness
sadržaji u luksuznim i modernim hotelima.

Krk svake godine posjete i brojni nautičari koji dolaze svojim jahtama i katamaranima.
Glavno privezište za brodove je Marina Punat, jedna od najvećih i najbolje opremljenih
marina na Jadranu.

Prodaja Nekretnine na otoku Krku za odmor i zaradu

Zbog popularnosti Krka kao vrhunske turističke destinacije, ne čudi što tu postoji veliki interes za nekretninama. Na kraju krajeva, tko ne bi poželio imati apartman ili kuću na tako predivnom, sunčanom otoku s netaknutom prirodom i kristalno čistim morem?

Prodaja nekretnina na otoku Krku posljednjih godina bilježi veliki rast. Naime, dio ljudi želi tu posjedovati nekretninu radi vlastitog uživanja i ljetovanja. Drugi pak kupuju nekretnine kako bi ih iznajmljivali sve brojnijim gostima i tako ostvarili profit. Uz pravu prezentaciju, kao što je profesionalno slikanje i video snimanje nekretnina, vlasnici mogu dodatno povećati interes potencijalnih kupaca.

U oba je slučaja posjedovanje nekretnine na otoku Krku dobitna kombinacija jer je riječ o vrhunskoj odmorišnoj destinaciji i cijene nekretnina s vremenom će samo rasti.

Nekretnine na otoku Krku kupuju poneki domaći ljudi, ali zapravo najčešće stranci. Naime, ulaskom Hrvatske u Europsku uniju svaki državljanin članice EU-a može slobodno kupiti nekretninu na našoj obali.

S obzirom na veliku potražnju i popularnost, cijene nekretnine su dosta visoke za naše prilike. Rijetki su kupci iz Hrvatske koji si mogu priuštiti kuću ili apartman na otoku Krku na nekoj boljoj lokaciji. Npr. cijene pojedinih apartmana kreću se i preko 250.000 eura. No te su cijene prihvatljive strancima iz bogatijih zemalja EU-a koji imaju određenu ušteđevinu i želju da pametno ulože svoj novac.

Popularnost Krka među strancima

Otok Krk posebno je dakle popularan među stranim državljanima, i to kao turistička
destinacija i kao mjesto za ulaganje u nekretninski sektor.

Razlog je prije svega odlična prometna povezanost i položaj samog otoka. Naime, otok Krk je,
primjerice, gostima iz Austrije, Njemačke ili Italije mnogo bliži nego Split ili Dubrovnik.

Udaljenost od Graza do Krka tako je manja nego udaljenost od Zagreba do Splita.

To znači da ljudi iz spomenutih zemalja za svega nekoliko sati vožnje automobilom mogu
doći na Krk i uživati u svojoj nekretnini. Mnogi od njih ne dolaze samo u vrijeme sezone, već
čak i izvan sezone, primjerice preko vikenda, kao svojevrsni city break koji im služi da se
odmore od svakodnevnih obveza i uživaju u svojoj nekretnini s pogledom na more.

Oni pak koji su kupili nekretninu na Krku kako bi je iznajmljivali, mogu sav taj posao za
određenu proviziju prepustiti nekoj turističkoj agenciji koja će se pobrinuti o svemu. Na taj
im način kupljena nekretnina svake godine donosi stabilan prihod bez gotovo ikakvog
angažmana s njihove strane.

Cijene nekretnina na otoku Krku

S obzirom na to da se radi o jako popularnoj turističkoj destinaciji, cijene nekretnina na
otoku Krku prilično su visoke. Zapravo, možemo slobodno reći da je otok Krk jedna od
najskupljih otočkih lokacija u Hrvatskoj.

Cijene nekretnina na Krku rastu po godišnjoj stopi od čak 10%, pa i više. Najtraženije su
nekretnine u samome gradu Krku te u Malinskoj. Tako je prosječna cijena kvadrata u Krku
ove godine bila preko 2600 eura za m2. Najniža je pak bila u Punatu – oko 1850 eura / m2.

Kad se radi o cijenama nekretnina, na njih naravno utječe više faktora, a među
najznačajnijim su lokacija i kvaliteta izgradnje. Tako primjerice postoje novoizgrađeni
apartmani blizu centra grada Krka koji se prodaju po cijeni od 285.000 eura za 62 m2 (4600
EUR za m2). No riječ je o vrhunskoj lokaciji unutar luksuzno izgrađenog objekta.

Zapravo, gotovo se u pravilu ono skuplje bolje prodaje! Naime, osobe, tj. stranci koji žele
kupiti nekretninu na otoku Krku su visoke platežne moći. Njima cijena nije problem ako im se
svidi lokacija i ako su zadovoljni kvalitetom izgradnje. Teže će se prodati relativno povoljna
nekretnina koja nije na dobroj lokaciji i koja k tome nije optimalno uređena, nego dosta
skuplja, ali bolja nekretnina.

Unatoč visokim početnim cijenama, nekretnine na otoku Krku odlično se prodaju, stoga sve
više investitora ulaže u razne stambene i apartmanske projekte jer imaju gotovo osigurane
kupce.

Mnogi se apartmani i stanovi prodaju unaprijed još dok su u fazi rane početne realizacije
odnosno planiranja. Interes za nekretninama je ogroman, pogotovo s obzirom na to što su
kamate na štednju na povijesno niskim razinama. Svatko s dostupnim kapitalom ili nekom
većom štednjom radije će uložiti u nekretninu čija će vrijednost za godinu ili dvije biti 10 –
20% veća, nego oročiti novac na banci s efektivnom kamatom na štednju od 0,02%.

Kako prodati nekretninu na Krku po najboljoj cijeni

Ako posjedujete nekretninu na otoku Krku i želite je prodati, vjerojatno se pitati kako brzo
doći do kupca i ostvariti maksimalnu cijenu. Tržište nekretnina na Krku je jako dinamično i
postoji velik broj potencijalnih kupaca. Ipak, i ponuda je također dosta velika što kupcima
omogućuje velik izbor i određenu fleksibilnost pri pregovaranju.

Neke se nekretnine prodaju dosta brzo, neke malo sporije, a neke nikada. Na prodaju
nekretnine utječe više faktora: tražena cijena, stanje nekretnine, uređenost, lokacija, broj
potencijalnih kupaca, pregovaračko umijeće i sl.

Nekretnine na otoku Krku ponajviše dakle kupuju stranci, pogotovo skuplje i luksuznije
apartmane i kuće za odmor. Strani državljani koji pripadaju državi članici EU mogu kupiti
nekretninu u Hrvatskoj pod jednakim uvjetima kao i hrvatski državljani. Strani državljani iz
država koje nisu članice EU mogu kupiti nekretninu u Hrvatskoj ako su ispunjena dva uvjeta:
ugovor recipročnosti s Republikom Hrvatskom i dozvola Ministarstva pravosuđa i uprave.

S obzirom na to da Europska unija trenutno ima 27 država članica, postoji jako velik broj
potencijalnih kupaca koji mogu kupiti nekretninu u Hrvatskoj. No nije rijetkost da nekretninu
na otoku Krku kupe i strani državljani iz zemlje koja nije članica Europske unije.

Kod prodaje nekretnina jedan od najbitnijih faktora prodaje zapravo je vrijeme. Naime, ako
vam se žuri prodati nekretninu, hitno trebate novac i sl., onda ćete vjerojatno pristati prodati
nekretninu za nižu cijenu od očekivane.

Vlasnici nekretnina kojima pak žurna prodaja nije neophodna, mogu istaknuti željenu cijenu i
čekati dok se pojavi kupac koji će biti spreman platiti je. Takvi vlasnici nekad čekaju i po
godinu dana, pa i više, prije nego pronađu kupca za željenu cijenu.

U svakom slučaju, duže vrijeme čekanja znači višu prodajnu cijenu, i obratno. No kao što smo
već istaknuli, one najbolje i ujedno najskuplje nekretnine obično se brzo prodaju bez obzira
na relativno visoku cijenu.

Anna Tours d.o.o. – Croperties Nekretnine –

Vaš najbolji partner za prodaju nekretnine na Krku

Ako se pitate kako doći do inozemnih kupaca za vašu nekretninu,

onda je tvrtka Anna Tours d.o.o. – Croperties Nekrernine najbolji izbor za vas.

Imamo dugogodišnje iskustvo u prodaji nekretnina na otoku
Krku i okolici, a velika većina kupaca nekretnina iz našeg portfelja upravo su stranci.

Ponudu nekretnina nudimo na našem specijaliziranom web-portalu kao i na raznim
partnerskim mjestima. Time svakom našem klijentu omogućujemo maksimalnu vidljivost
nekretnine potencijalnim kupcima.

Osim toga, kroz dugogodišnji rad i iskustvo stekli smo brojne kontakte u turističkom i
nekretninskom sektoru, pogotovo među stranom klijentelom. Naš tim odlično govori više
stranih jezika, te smo u mogućnosti potpuno kvalitetno i stručno predstaviti vašu nekretninu
potencijalnom kupcu iz strane zemlje.

Kupac nekretnine će profitirati time što ćemo mu maksimalno ubrzati ponekad zamršenu
proceduru kupnje nekretnine, te ga savjetima i stručnim vodstvom provesti kroz sve pravne i
ekonomske postupke. Vi ćete kao vlasnik nekretnine profitirati time što ćemo se potruditi
prodati vašu nekretninu po najboljoj cijeni na tržištu.

Aktivno pratimo prodaju i cijene nekretnina na otoku Krku te vam u svakom trenutku
možemo savjetovati najbolju moguću cijenu koju biste mogli dobiti za svoju nekretninu.

Stoga, ako želite prodati nekretninu na otoku Krku, uz najbolju cijenu i najkraći rok, javite
nam se bez ikakve obveze. Ponudit ćemo vam naše usluge i partnerstvo u prodaji na
obostrano zadovoljstvo.