Nije neka tajna da nekretnine u blizini mora koštaju više od objekata na nekim drugim lokacijama. Usudili bismo se reći kako vrijednost nekretnina na moru gotovo pa nikada ne prati fluktuacije na tržištu nekretnine.

Osim toga, otok Krk već dugi niz godina bilježi rapidan rast broja noćenja. Iz ovog podatka vrlo lako možemo zaključiti da je riječ o itekako atraktivnoj destinaciji u koju vrijedi investirati.

Bilo da želite imate kuću za privatne svrhe te provoditi ovdje svoj godišnji odmor ili ju pak iznajmiti, uvijek ste na dobitku. U prvoj situaciji imat ćete vlastiti komadić raja, dok će vam druga opcija omogućiti povrat investicije. Kako god da odlučite, teško da ćete pogriješiti!

Iako razloga za posjedovanje nekretnine na otoku Krku ima uistinu bezbroj, mi smo odlučili izdvojiti deset favorita.

Pa krenimo redom.

Odmor od užurbane svakodnevice

Iako je uvriježeno mišljenje da se nekretnine na moru koriste samo ljeti, to nipošto ne mora biti tako. Poželite li u bilo koje doba godine pobjeći od posla i stresa te uzeti vrijeme za sebe, uvijek ćete imati gdje otići. Budete li imali vlastitu kuću na otoku, nećete se morati brinuti oko rezervacija, plaćanja unaprijed, eventualnog otkazivanja i ostalih zavrzlama. Jednostavno ćete uzeti ključ i uputiti se prema svojoj kući za odmor gdje ćete napuniti baterije i zaboraviti probleme.

Povoljnija opcija od kupnje gotove nekretnine

Ako mislite kako je gradnja kuće preskupa i neisplativa investicija, moramo vam reći da griješite. Istina je da ako se odlučite na izgradnju morate biti spremni na ishodu određenih dozvola te pronalaženje majstora za rad. No ipak, uz malo strpljenja i pravog vodstva tijekom procesa, nekretnina vas u konačnici može izaći do čak 50% jeftinije.

Fleksibilna imovina

Ne kaže se bez razloga da su upravo nekretnine stvorile više bogataša od bilo koje druge imovine. Nekretnina je uvijek izvrstan odabir jer je vrlo prilagodljiva, odnosno fleksibilna. Možete ju koristiti kao vlastiti dom ili ju prenamijeniti u apartman, kuću ili vilu za odmor.

Osim toga možete ju obnavljati, refinancirati, dodatno nadograđivati, dodavati parcele, itd. Mogućnosti je uistinu mnogo, a na vama je da odredite svoje prioritete.

Gradnja kuće kao dodatna sigurnost za vrijeme krize i recesije

Život je ponekad nepredvidiv, a krizna vremena nerijetko donose sa sobom i teške odluke. Nađete li se u financijskim problemima ili pak, iz nekog razloga, ne budete više radno sposobni, nekretnina vam može pomoći.

Bilo da ju odlučite iznajmiti ili prodati, svakako će vam doći kao sjajna pomoć u kriznim situacijama.

Razveselite one koje volite

Imati nekretninu na moru znači imati i mogućnost razveseliti ljude do kojih vam je stalo besplatnim odmorom. Učinite nešto lijepo za svoju obitelj i prijatelje i „počastite“ ih s nekoliko dana uživanja na moru.

Osim toga, možete učiniti i dobro djelo te podariti nekoj obitelji slabijeg imovinskog statusa odmor koji možda nikada nisu doživjeli.

Vas to neće koštati gotovo pa ništa, a njima ćete vratiti osmijeh na lice!

Nasljedstvo za vaše potomke

Svjesni smo kako cijene nekretnina neprestano rastu. Nisu svi u mogućnosti graditi vlastitu nekretninu, što se posebno odnosi na buduće naraštaje. Stoga, ako vam je gradnja kuće trenutno ostvariva opcija, savjetujemo da se ne dvoumite puno. Na taj način možete svojoj djeci osigurati nekretninu za život ili pak preprodaju kako bi si mogli priuštiti kuću na njima odgovarajućoj lokaciji. Ranije smo već govorili o vrijednosti nekretnina na moru, a osobito na otoku Krku, stoga dvojbe oko isplativosti jednostavno nema.

Stabilnost na tržištu nekretnina

Cijene na tržištu nekretnina se mijenjaju i variraju što je sasvim normalno. Za razliku od dionica, ulaganje u nekretnine je puno bolja i sigurnija opcija. I dok na dionicama možeš preko noći izgubiti sve, tržište nekretnina je stabilno. U pravilu, kratkoročne fluktuacije neće prouzrokovati drastične promjene ni neke veće štete.

Ako odlučite malo dublje istražiti i otići u hrvatsku povijest unazad tridesetak godina, naići ćete na pozitivne rezultate. Uvijek je bio prisutan snažan rast vrijednosti, dok se tek u rijetkim trenucima bilježila stagnacija ili pad.

Gradnja kuće jamči jednu vrstu štednje

Svi znamo kako su kamate na štednju poprilično niske što je nerijetko vrlo frustrirajuće. S druge strane tu su i cijene nekretnina na moru koje rastu po prosječnoj kamatnoj stopi od nevjerojatnih deset posto. Računica je vrlo jednostavna. Odlučite li se izgraditi kuću na otoku Krku sada i prodate je za par godina, visok profit je gotovo pa zajamčen.

Kapital bez suvišnih poreznih izdataka

Svaka vrsta štednje sa sobom nosi određena davanja, odnosno plaćanje poreza. S druge pak strane, ne postoji nikakvo porezno opterećenje na nekretnine.

Jedino porezno davanje koje ćete imati je ono jednokratno koje se odnosi na kupnju nekretnine. Nakon što to platite, bit ćete slobodni i mirni od dodatnih poreznih izdataka.

Poslovanje s vlastitom nekretninom vrlo je jednostavno

Već smo nekoliko puta spomenuli kako je imati svoju nekretninu izvrsna opcija jer ju možete iskoristiti na razne načine. Bilo da se odlučite baviti preprodajom ili iznajmljivanjem, ne moraju vas brinuti prevelike komplikacije. Za razliku od ostalih poslova koji iziskuju izvrsno poznavanje tržišnih niša, poslovanje s nekretninama puno je jednostavnije. Dovoljno je samo zatražiti pomoć educiranog agenta ili kvalitetne agencije koja će vas savjetovati i provesti kroz najosnovnije korake.

Još jedna pozitivna strana poslovanja s nekretninama je mogućnost velike zarade. Naravno, to nije slučaj s baš svim nekretninama na svim lokacijama. No, ipak, ako je gradnja kuće na otoku Krku vaš sljedeći plan, znajte da ste na dobrom putu. Čak i da za gradnju svog objekta dignete visok kredit, vrlo vjerojatno ćete ga moći lako vraćati zahvaljujući dobro razvijenom hrvatskom turizmu. Isplanirate li sve pametno i temeljito, investicija u nekretninu vam jamči visokoprofitabilne rezultate te fantastičnu budućnost.